HGV aktuell

Ausgabe 22/2013: »Wenn man glaubt, man habe an alles gedacht...«

Sehr geehrte Damen und Herren,

wird der Energieausweis bald Pflicht? Neues Urteil zum Abflussprinzip?
An was muss ich noch alles denken?

Immer wieder gibt es neue Urteile und Änderungen beim Thema Betriebskosten, sodass es bei der Abrechnung mitunter zu Fehlern kommen kann.

Damit Sie über aktuelle Neuerungen top informiert sind, Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite stehen und Ihnen keine Abrechnungsfehler unterlaufen, bieten wir Ihnen folgendes Seminar an:

Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum
Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können

Was sind "Sonstige Betriebskosten"?
Wird der Energieausweis Pflicht?
Abrechnungsfristen und Abrechnungszeiträume?

Hier finden Sie Antworten »

Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Miete aktuell

Geldzahlung statt Instandsetzung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: OLG Koblenz

Kommt ein Mieter bei Auszug nicht den Entstandsetzungspflichten nach und beabsichtigt der Vermieter einen anschließenden Umbau (wodurch die ausstehende Sanierung ohnehin in Teilen wieder rückgebaut werden müsste), kann der Vermieter in Einzelfällen die Kosten für die Sanierung einfordern. ... zum Artikel

Modernisierungsmieterhöhung bei Vereinbarung der Mietabgeltung durch Dienstleistungen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Amtsgericht Offenbach

Haben die Parteien vereinbart, dass der Mietzins für eine Wohnung durch Dienstleistungen abgegolten werden sollen, so kann der Vermieter gleichwohl eine Zahlung nach einer Modernisierungsmieterhöhung verlangen. ... zum Artikel

Mietkürzung wegen ausstehender Reparaturen im Badezimmer

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Amtsgericht Köln

Eine defekte Wasserspülung in der Toilette rechtfertigt eine Mietkürzung von mindestens 15%. So entschied das Amtsgericht Köln. ... zum Artikel

Berechnungsbeispiele und Praxistipps:
Bewertung von Leitungsrechten und anderen Grundstücksbelastungen »

Mietrecht kurios

Parfümabteilung im Treppenhaus

— Benjamin Thomas. Quelle: Redaktion HGV aktuell

Einem Mieter stank es in seinem Mietshaus gewaltig und so ging er zum exzessiven Gegenangriff über: Mit Parfum-Flakons und Duftkerzen wollte er dem Geruch im Treppenhaus zu Leibe rücken. Das wiederum empfanden die anderen Mieter als Belästigung und forderten den Stopp der stark duftenden Selbstjustiz. ... zum Artikel

WEG aktuell

Geräuschbelästigung durch nachträglich eingebauten Whirlpool

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Amtsgericht Reutlingen

Ein Mitglied einer WEG installierte einen Whirlpool auf der Terrasse. Sehr zum Leidwesen der angrenzenden Wohnungseigentümer: Die Geräuschbelästigung war so stark, dass sie eine Verfügung durchsetzen wollte, die Nutzung (oder zumindest die Geräusche) zu unterbinden. In dem Rechtsstreit bekamen die Geschädigten vor dem AG Reutlingen Recht. ... zum Artikel

Berechnungsbeispiele und Praxistipps:
Bewertung von Leitungsrechten und anderen Grundstücksbelastungen »

Grund und Vermögen

Kurzinformationen für Vermögensanlagen sind nicht gesetzeskonform

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Verbraucherzentrale Bundesverband

Es müssen in kurzer und verständlicher Form alle wesentlichen Fakten zu dem Anlageprodukt, seinen Chancen, Risiken und Kosten sowie den Provisionen für den Vermittler enthalten sein. Eine Untersuchung der Stiftung Warentest, die zusammen mit dem Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) geleitet wurde, zeigt jetzt, dass kein einziges der untersuchten VIBs alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt. ... zum Artikel

Starke Abweichung im Immobilienwert

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Oberlandesgericht Köln

Der Käufer einer Immobilie erwarb ein Objekt für 700.000 Euro. Nach einem zweiten Verfahren zur Wertermittlung stellte sich jedoch heraus, dass der Wert lediglich bei 560.000 Euro liegt. Der Käufer verlangte nun die Differenz, die sich aus den zwei sehr unterschiedlichen Wertermittlungsverfahren ergab. ... zum Artikel

Verpachtetes Grundstück wird geteilt, einheitlicher Pachtvertrag bleibt bestehen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Oberlandesgericht Hamm

Wird ein bereits verpachtetes Grundstück geteilt und an unterschiedliche Erwerber veräußert, bleibt der Pachtvertrag als einheitliches Vertragsverhältnis bestehen. In dieses treten die Erwerber als gemeinsam berechtigte Verpächter ein. ... zum Artikel