HGV aktuell

Ausgabe 04/2010: »Immobilien neu bewerten«

Sehr geehrte Damen und Herren,

Vermieter von Eigentumswohnungen sind oft leidgeprüft. Entweder taucht der Vorzeige-Mieter - solvent, ruhig, unauffällig, ordentlich - einfach nicht auf oder der Vermieter schlägt sich mit Mietnomaden, Messis und leer stehenden Geisterhäusern herum. Vielleicht denken Sie auch über einen Verkauf nach? Es hat sich trotz Krise einiges getan auf dem Immobilienmarkt. Vielleicht hat Ihr Haus oder Ihre Wohnung sogar an Wert gewonnen. Bei uns können Sie sich informieren.

Das Sachwertverfahren nach neuer ImmoWertV

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Was Sie allerdings nicht tun sollten, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, aber kein Interesse an dem Miet-Bewerber haben, das lesen Sie heute in unserer Rubrik "Mietrecht aktuell".

Gerne nehmen wir auch Ihre Anregungen für unseren Newsletter entgegen. Schreiben Sie uns! Unter der E-Mail-Adresse newsletter@HGV-aktuell.de sind wir für Sie da.

Miete aktuell

Mietzinsvereinbarung/Haustürwiderruf

— Frank Philipp. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH

Eine Mietzinserhöhung durch Vereinbarung nach Ablauf der Mietpreisbindung kann u.U. als Haustürgeschäft von dem Mieter widerrufen werden. Die Unternehmereigenschaft des Vermieters ist zu prüfen. Der Widerruf ist möglich, wenn die Vereinbarung in der Wohnung des Mieters getroffen wurde. ... zum Artikel

"Ich vermiete nicht an Neger, äh Schwarzafrikaner!"

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: JupiterImages Corporation

Ein falsches Wort kann Sie Ihre Renovierungsklausel kosten. Ein falscher Satz kann Ihnen sogar ein Schmerzensgeld einbringen. Selbst wenn nicht Sie den über Ihre Lippen bringen, sondern Ihr Hausmeister oder Ihr Verwalter! ... zum Artikel

Ärger mit vermieteten Eigentumswohnungen nimmt zu

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Fruhwirth Gebäudedaten KG

Vermieter von Eigentumswohnungen sind oft leidgeprüft. Statt der gewünschten solventen, ruhigen Mieter, die ihre Wohnung viele Jahre pfleglich nutzen, schlägt sich der Vermieter mit Mietnomaden, Messis und Leerstandsproblematik herum. Hinzu kommen berechtigte und unberechtigte Mängelanzeigen und Mietminderungen, die dem Eigentümer die Freude an seiner Kapitalanlage gänzlich verleiden können. ... zum Artikel

Betriebskosten

Gesamtkosten Müll

— Frank Philipp. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH

Aus der Betriebskostenabrechnung müssen die Gesamtkosten der Müllkosten insgesamt sich ergeben, auch dann, wenn die Kostenpositionen auf mehrere Gebäude verteilt werden. ... zum Artikel

Passivhaus: Häuser ohne Heizung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immowelt AG

Passivhäuser versprechen deutlich reduzierte Energiekosten. Aber es geht noch besser. Speziell nachgerüstete Häuser sind sogar in der Lage, ein Plus an Energie zu erwirtschaften. ... zum Artikel

Jahresabrechnung bei gekündigtem Hausverwaltervertrag

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: POCHE Rechtsanwalt BERLIN

Ein Hauseigentümer, die den Vertrag mit seiner Hausverwaltung zum Jahresende gekündigt hat, kann von der gekündigten Hausverwaltung noch die Erstellung der Jahresabrechnung für das abgelaufene Jahr verlangen, ohne hierfür eine gesonderte Vergütung zahlen zu müssen. Dies entschied nun das Amtsgericht Mitte. ... zum Artikel

WEG aktuell

Bundesgerichtshof zur Haftung einzelner Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft für Wasserkosten

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof

Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zur Haftung für die Kosten der Belieferung eines in Wohnungseigentum aufgeteilten Hauses mit Wasser sowie der Abwasserentsorgung getroffen. Eine Haftung einzelner Wohnungseigentümer als Gesamtschuldner für die Forderung des klagenden Versorgungsunternehmen wurde in dem entschiedenen Fall verneint. ... zum Artikel

Grund und Vermögen

Klimaschutz muss finanzierbar sein / Immobilienwirtschaft stellt Positionen 2010 vor

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V.

Klimaschutz, Wohnen im Alter, Mietrecht sowie Finanzierung in Zeiten der Wirtschaftskrise sind die herausragenden Themen für die Immobilienbranche 2010. Zu diesem Ergebnis kamen rund 300 Teilnehmer aus Politik, Wirtschaft und Verwaltung beim Jahresempfang der Bundesvereinigung Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft (BSI) am Mittwoch (20. Januar) in Berlin. ... zum Artikel

Drei Viertel aller Wohnungen vor 1979 gebaut

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus

Anpassung der Wohnungen an den demografischen Wandel notwendig ... zum Artikel

Einfamilienhaus beliebteste Wohneigentumsform

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus

Wohneigentum unter allen Bevölkerungsschichten verbreitet ... zum Artikel

Tabelle

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Spruch der Woche

Ein Glück

— none . Quelle: Verlag Dashöfer GmbH

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