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Zukunftsmodell? Outsourcing der Betriebskostenabrechnung

HGV aktuell

Ausgabe 28/2012: »Zukunftsmodell? Outsourcing der Betriebskostenabrechnung«

Sehr geehrte Damen und Herren,

die Betriebskosten bleiben ein Zankapfel zwischen Mieter und Vermieter und bieten wohl auch weiterhin viel Potential für Gerichtsprozesse. Kein Wunder also, dass einige Wohnungsunternehmen sich gern dieser unliebsamen Aufgabe entledigen möchten. Outsourcing ist für viele hier das Schlagwort.

Doch eine Studie zeigt jetzt: 60 % der Unternehmen, die ihre Betriebskostenabrechnungen ausgelagert haben, empfinden das Preis-Leistungs-Verhältnis als mittelmäßig oder gar als schlecht. Da hilft es nur, sich auf die Kernkompetenzen zu konzentrieren und die Abrechnung wieder in die eigene Hand zu nehmen.

Damit dies bei Wohn- als auch bei Gewerberaum gelingt, empfehlen wir Ihnen das aktuelle Praxis-Seminar. Ersparen Sie sich Ärger mit externen Anbietern und gerichtlichen Auseinandersetzungen: Der professionelle Weg zur Betriebskostenabrechnung:

Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum
Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können

Was verändert die neue Heizkostenverordnung?
Wie wirken sich die Anforderungen durch die neue EnEV aus?
Verändert der Energieausweis die Abrechnung?

Hier finden Sie Antworten »

Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Miete aktuell

Eigenbedarfskündigung: Wie drückt man sich rechtssicher aus?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg

Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs ist grundsätzlich die Angabe der Personen, für die die Wohnung benötigt wird, und die Darlegung des Interesses, dass diese Personen an der Erlangung der Wohnung haben, ausreichend. Hingegen wird die Angabe, die Wohnung werde " wegen Eigenbedarfs" oder "... weil ich die Wohnung für eigene Zwecke benötige" oder "wir haben den Wohnraum erworben, um selbst dort einzuziehen" nicht als ausreichend angesehen. Ein aktuelles Urteil aus Berlin schafft Klarheit. ... zum Artikel

Definitionsfragen: Wann wird ein Gebäude zum Studentenwohnheim?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof

In dem zur Verhandlung anstehenden Fall streiten die Parteien um die Räumung von Wohnraum und insbesondere um die Frage, ob dieser sich in einem Studentenwohnheim im Sinne des § 549 Abs. 3 BGB befindet, mit der Folge, dass § 573 BGB unanwendbar und eine ordentliche Vermieterkündigung auch ohne ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses wirksam wäre. ... zum Artikel

Mieter muss 3-4 mal lüften

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG

Bei Schimmelbefall, der aufgrund schlechter Belüftung entstanden ist, ist der Mieter zu mehrmaligem Lüften gezwungen. ... zum Artikel

Wie beeinflusst das Verlegen von Leitungen den Grundstückswert?
Bewertung von Leitungsrechten und anderen Grundstücksbelastungen »

Mietrecht kurios

Innenhof mit Netz überspannt: Grund zur Mietminderung?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Benjamin Thomas, HGV-aktuell-Redaktion

Mit Tauben beschäftigen sich gleiche eine ganze Reihe von Urteilen im Mietrecht. Um gar nicht erst Gefahr zu laufen, eine Mietminderung wegen Taubendrecks zu riskieren, spannte ein Vermieter in Berlin über den gesamten Innenhof des vermieteten Gebäudes ein Schutznetz. Ein Mieter sah aber genau darin einen Anlass, die Miete zu mindern: Er hatte durch das Netz das Gefühl, in einem Gefängnishof zu hausen. ... zum Artikel

Betriebskosten

Erfassung und Abrechnung von Betriebskosten bei Wohnungsunternehmen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Deloitte

Interne Leistungserbringung und Outsourcing im Vergleich ... zum Artikel

Umlegen von Nebenkosten

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Schleswig-Holsteinisches Oberlandesgericht

Auch im Gewerberaummietverhältnis können Nebenkosten ausschließlich umgelegt werden, wenn dies zuvor konkret vereinbart worden ist. Entstehende Unklarheiten gehen immer zu Lasten des Vermieters ... zum Artikel

WEG aktuell

Abstimmung nach Köpfen oder nach Anteilen?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof

Auch nach dem Wohnungseigentumsgesetz in der ab dem 1. Juli 2007 geltenden Fassung stellt es keine unzulässige Beschränkung der Bestellung oder Abberufung des Verwalters dar, wenn das Kopfprinzip durch Vereinbarung zugunsten des Objekt- oder des Wertprinzips abbedungen worden ist. ... zum Artikel

Eigentümergemeinschaft zahlungsunfähig

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Hanno Musielack

Wer gibt die eidesstattliche Versicherung ab? ... zum Artikel

Wie beeinflusst das Verlegen von Leitungen den Grundstückswert?
Bewertung von Leitungsrechten und anderen Grundstücksbelastungen »

Grund und Vermögen

Kinder verursachen durch Zündeln Brand in Wohnhaus – Eigentümer trägt Mitschuld

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: OLG Koblenz

Weil die Eigentümerin Haus und Grundstück über Jahre verwahrlosen ließ, bleibt ein Kläger auf 30% des Schadens sitzen, der durch den Brand eines Hauses verursacht wurde. Dies hat der 1. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Koblenz entschieden. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Europa – ein Haus mit vielen Appartements

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Deloitte

Report zur Wohnsituation in Europa zeigt: Wohnraum in Deutschland noch erschwinglich ... zum Artikel

Tabelle

Aktuelle Weiterbildungs-Tipps »

Das Grundstück - Grundsätze des Grundstücksrechts	Ausgewählte Praxisfälle zum Grundbuchrecht und Grundstückskauf
Mit Hilfe dieses Seminars eignen Sie sich spielend leicht die notwendigen Kenntnisse beim Grundstücks- und Grundbuchrecht an. *Mehr Infos zum Seminar »*	Mit Hilfe dieses Workshops können Sie auf praxisnahe Weise Ihre bestehenden Kenntnisse im Grundbuch- und Grundstücksrecht vertiefen. *Mehr Infos zum Seminar »*
Leitungsrechte von Versorgungsunternehmen
Im Seminar gibt es alles Wissenswerte zu den rechtlichen Grundlagen zur Grundstücks- und Wegenutzung bei Grundstücken, die von Leitungsrechten der Versorgungsbetriebe betroffen sind.		*Mehr Infos zum Seminar »*
BWL, Rechnungswesen und Controlling für Immobilienunternehmen
Das Seminar gibt einen fundierten Überblick zu betriebswirtschaftlichen Inhalten im Immobiliensegment. Interessant vor allem für Ingenieure, Techniker, Architekten und Quereinsteiger aus sämtlichen Bereichen, die mit Fragen des Rechnungswesens betraut sind oder ihr Controlling optimieren möchten.		*Mehr Infos zum Seminar »*
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Spruch der Woche

Verwirrung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell

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