Zu Beginn des ersten Quartals 2011 ist rund jede
fünfte Gewerbeimmobilie in Deutschland nicht vermietet.
Unter den
Top-Standorten ist Frankfurt am stärksten vom Leerstand betroffen. Zu
diesem Ergebnis kommt eine repräsentative Studie im Auftrag von
ImmobilienScout24. Dabei wurden im Dezember 2010 bundesweit über 800
Unternehmen befragt, die Gewerbeimmobilien vermieten.
Im Rahmen der Studie wurden Unternehmen, die Gewerbeimmobilien
vermieten, nach dem prozentualen Leerstand in ihrem eigenen
Vermarktungsbestand gefragt. Der daraus errechnete Mittelwert zeigt,
dass derzeit rund jede fünfte Gewerbeimmobilie (19 Prozent) nicht
vermietet ist. Allerdings wird die Situation von den befragten
Unternehmen sehr unterschiedlich geschildert. So berichtet mehr als
jedes dritte Unternehmen, die Leerstandsquote liege unter sechs
Prozent. Sieben Prozent der befragten Gewerbeimmobilienvermarkter
hingegen finden aktuell für mehr als jedes zweite Objekt in ihrem
Bestand keinen Mieter.
Frankfurter Unternehmen besonders betroffen
Im direkten Vergleich unter den Top-Standorten schätzen
Gewerbeimmobilienvermieter in der Mainmetropole die
Leerstandssituation besonders dramatisch ein. Mehr als jedes achte
(12 Prozent) Unternehmen berichtet von einer Leerstandsquote von über
50 Prozent. Das treibt den Durchschnitt: Im Mittel steht in
Deutschlands Bankenhauptstadt beinahe jede vierte (23 Prozent)
Gewerbeimmobilie leer.
Als einer der wesentlichen Gründe für den aktuellen Leerstand wird
die Finanz- und Wirtschaftskrise identifiziert. So schätzt bundesweit
rund jedes vierte befragte Unternehmen (25 Prozent) die jetzige
Leerstandssituation schlechter ein als vor der Krise. Während in
München nur rund jedes achte Unternehmen (13 Prozent) diese
Einschätzung teilt, stimmen in Frankfurt ebenfalls 25 Prozent der
Gewerbeimmobilienvermarkter der Einschätzung zu.
"Die Studie verdeutlicht, dass trotz wirtschaftlichen Aufschwungs
abseits der Core-Lagen durchaus noch Probleme bestehen. Das können
wir zum Teil auch auf ImmobilienScout24 beobachten. Dennoch ist
Erholung spürbar. So hat in den letzten Monaten die durchschnittliche
Vermarktungsdauer der Objekte bei uns auf der Plattform spürbar
abgenommen", sagt Dagmar Faltis, Geschäftsleitung Gewerbeimmobilien
bei ImmobilienScout24.
Quelle: ImmobilienScout 24
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